/課程大綱/:

4/17 建商如何快速評估建地

1.如何避免買到不能建築的建築用地

2.基地上有現有巷道如何處理?

3.學會如何調查都市計畫書圖/土地使用分區

4.學會如何以10秒三公式評估建地

5.你不可不知的看地十大重點

 4/25建築設計開發實務概論

1.迅速檢討土地開發價值：建築基地開發條件判斷

2.增加開發坪效：容積獎勵實務

3.法規限制條件：開發量體限制

4.設計需求確認：產品定位

5.價值工程：增加產品價值

6.建築計畫：符合市場需求規畫/平面立面計畫

7.建造執照申請

5/8、5/15、5/22、5/26 預售屋代銷實戰

1.代銷公司如何向建商提案簡報?

2.代銷公司接案合約書暗藏哪些風險?

3.產品規劃大坪數or小坪數?

4.如何運用STP程序明確產品定位?

5.何謂包銷?純企劃?包櫃?

6.各戶表價、底價如何訂定?

7.如何打造有吸引力的接待中心?

8.如何完成45項銷售籌備工作?

9.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?

10.13種定價策略大公開

11.如何一公開建案即完銷?

12.報紙稿、戶外定點、派報如何作精準行銷?

13.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?

14.醞釀期及強銷期廣告策略有何不同?

15.如何運用感官式文宣行銷建案?

16.建案如何命名?LOGO如何設計?

17.預定買賣契約書如何製作?

18.客戶讀心術~如何判斷客戶是否會購買建案?

6/2 營造施工實務

1. 如何找適合的營造商

2. 使用執照如何快速取得？

3. 如何節省施工成本？

4. 如何縮短施工期間？

5.施工的工法概述

6/9、6/16 成立住戶大會及公設點交

1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?

2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?

3.客戶對保時一定要注意的3個重點！

4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?

5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?

6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！

7.公共設施如何快速點交給管理委員會?

協會活動＋授證(時間、地點待定)

※REMA全系列 共10堂 原價22000元 優惠價15600元

(包含稅、講義、證照費用)

 (需上完全系列始可取得證照)

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◆師資  林宏澔/理事長(4/17、5/8、5/15、5/22、5/26、6/9、6/16)

    中華民國不動產經營管理協會 理事長

    台北市建築經營管理協會  創會理事長

    創世紀不動產教育訓練中心  總經理

    東吳大學/逢甲大學 助理教授

    購買土地金額超過一百五十億

    25年房地產實戰經驗

​◆師資  蔡逸泓建築師/所長(4/25、6/2)

    建築金石獎得主建築師

    建築師事務所  所長

    新莊朕權案建築師

◆上課日期: 4/17、4/25、5/8、5/15、5/22、5/26、6/2、6/9、6/16＋授證(共10堂)

◆上課時間:18:50～21:30PM

◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5

◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結

◆課程費用:15600元，早鳥優惠$14600元，可轉帳/匯款或刷卡付費