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精選單品
高雄-7/26-27 危老重建暨都市更新規劃師證照班
現在特價只要 7200 元
▎上課日期 :7/26、7/27+授證(日期另訂)
▎上課時間 : 下午13:00～18:00 (共10小時)
▎上課地點: 高雄市苓雅區光華一路226號9樓(捷運o6信義國小站 四號出口 步行3分鐘)
▎線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
▎課程費用:$7200，早鳥優惠$6900元
▍諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
▍ 𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗: @519svimy (創世紀徐秘書)
★課程大綱★
都市計畫及建管自治條例&容積移轉
1.都市計畫施行細則限制有哪些
2.土地使用分區管制要點查詢方式
3.建管自治條例
4.如何取得建造執照
5.相關申請案例
6.容積移轉規定
7.開放空間獎勵規定
8.容積移轉對坪效的影響
9.開放空間的限制有哪些
10.相關案例分享
都市更新與危老重建操作實務
1.危老重建及都市更新基本介紹
2.危老重建限制及獎勵有哪些
3.都市更新限制級獎勵有哪些
4.都市計劃施行細則及建管自治條例如何應用
5.都更及危老地點怎麼挑選，範圍如何劃設
6.範圍劃設完成如何整合
7.都更及危老的坪數效益
8.如何透過都更危老獎勵提高土地價值
9.獎勵後之土地坪效,如何操作分回坪數
10.實際案例及操作實務分享
◆師資 :‧蔡惠任/建築師
高雄市都市更新學會理事長
‧任陞建築師事務所主持人
‧高雄市建築師公會法規委員會委員
台南班-8/23、8/24 「土地開發投資分析師」證照班
現在特價只要 8800 元
▍上課日期 : 8/23、8/24
▍上課時間 : 10:00-18:00(12:00-13:00休息)
▍上課地點: 台南市東區北門路二段16號 (臺南文化創意產業園區)
▍課程費用:限台南實體$8800元
▍線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
▍諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
▍ 𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗: @519svimy (創世紀徐秘書)
★課程大綱★
1.都市計畫法及建築相關法規解析
2.區域計畫法如何影響建築開發?
3.非都市地使用管制規則解析
4.建築法如何影響土地價值
5.都市計畫法台南市施行細則對土地開發的影響
6.如何運用容積移轉增加土地價值？
7.何謂「公保地」？有何商機？
8.現有巷道如何認定
9.「畸零地」可以投資開發嗎
10.什麼?土地己為他宗基地不能開發
11.如何避免買到沒有「建築線」的建地？
12.建築線如何申請?那些基地無法指定建築線
13.如何延長建築期限
14.那些違章建築會列入優先拆除
15.如何計算土地開發的「坪效」評估土地價值？
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◆師資 : 曾鵬光 博士
前台南市政府工務局建築管理科 科長
國立成功大學建築系 博士
▲實體/直播課程結束後無法回放▲
錄影影片課程於開通後30天內皆可隨時登入線上平台上課
如需指定影片開通日期請事先告知
影片觀看權限到期後恕不接受延期調整
＼開課前一個月報名享早鳥優惠⚡$8500元／
＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／
高雄11/15「營造發包暨施工管理實務班」
現在特價只要 6400-6800 元
1.如何選擇合適的契約及適合的營造廠
2.營造廠承攬契約重點解析
3.工程估價內容、程序及列式方法
4.建築工程營建管理概論
5.建築工程成本控制
6.工程進度管理實務
7.總包、統包、成本加乘、指定分包…之發包型態
8.環境、市場(物價、人力)的變化，建築營建產業的影響
9.營造工程契約糾紛之探討
師資:劉副總經理
上市工程股份有限公司 副總經理
▎上課日期 :11/15、11/16 (假日班)
▎上課時間 : 13:00～18:00 (共10小時，會員4堂)
▎上課地點: 高雄市苓雅區光華一路226號9樓(捷運o6信義國小站 四號出口 步行3分鐘)
▎線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
▎課程費用:$6800，早鳥優惠$6400元
▍諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
▍ 𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗: @519svimy (創世紀徐秘書)
台南-12/20「農地開發投資規劃師」證照班
現在特價只要 8500-8800 元
★課程大綱★
一.台灣未來房地產市場趨勢分析
二.輕鬆讀懂法條的技巧解析
三.農地種類與特色分析
四.農地相關稅負與運用解析
五.農地申請興建農舍和農業設施的條件
六.國土法施行前後農地投資的危機與商機
七.如何分析農地未來的投資開發價值
八.如何善用法令變動創造農地投資商機
----------------------共2天12小時-----------------------
講授老師：周金樹 農地相關專業講師
福爾摩莎財務管理顧問有限公司 總經理
中原理工學院 建築學士
著作：節稅規劃DIY法令
勞退新制相關法令與問題解析
集村農舍開發之法令與實務
農地、農舍投資開發運用
◆上課日期 : 12/20、12/21+授證(日期另訂)
◆上課時間 : 10:00-17:00(12:00-13:00休息)
◆上課地址 : 台南市東區北門路二段16號 (臺南文化創意產業園區)
◆課程收費 : 限台南實體$8800元，會員5堂
諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗｜ @519svimy (創世紀徐秘書)
高雄-12/6「法拍屋投資規劃師證照班」
現在特價只要 8500-8800 元
課程資訊
實體課 / 線上直播課 / 錄影回放課
上課日期｜12/06、12/07+授證(日期另訂)
上課時間｜10:00～17:00 (中午休息1小時)
上課地址｜ 高雄市苓雅區光華一路226號9樓(捷運o6信義國小站 四號出口 步行3分鐘)
課程費用｜$8800元，開課前30天報名享早鳥優惠$8500
遠距教學｜使用 Google Meet 直播，開課前提供講義&連結
諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗｜ @519svimy (創世紀徐秘書)
另有團報活動3人9折，5人以上通通8折！(早鳥與團報擇一使用)
課程大綱:
「法官教您持分土地如何獲利」
購買房地應有部分(持分)獲利實例
共有及應有部分(持分)之簡易解析
共有之內部、外部關係
以判決看共有物分割.
請求分割之條件
分割方法介紹
分割方法選擇影響決定獲利
目前購買房地應有部分(持分)，嗣經拍賣以獲利之可行性及挑戰
「不動產-法拍屋實戰」
不動產法拍獲利新商機
法拍獲利案例分享
解析共有不動產之內涵
看懂與法拍投資有關之土地及建物謄本
點交與不點交之說明
袋地通行權之運用及限制
成本及可行性評估
查詢市價之管道
基礎成本之計算
訴訟成本之計算
看懂法院筆錄
不動產法拍之應注意之事項
不動產法拍基礎知識之架構
投標應具備之資料及實際教學
法拍常遇問題之解析
不動產法拍訴訟案件自己來
談判重於訴訟之原因
如何撰寫分割共有物案件書狀
當事人死亡之補正
資料聲請之方式
訴訟中常遇問題之解析
終端銷售與獲利
◆師資:前司法官#程耀樑 律師
‧ 觀希國際法律事務所 主持律師
‧ 東吳大學法律學系學士
‧東海大學民商法組碩士
‧ 曾任桃園地方法院法官
‧ 曾任屏東地方法院法官
‧ 國立高雄師範大學講師
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