【法拍獲利陪跑實戰營】核心課程 ＋ 3個月實戰陪跑計畫

—— 從「看懂」到「買對」，專家全程帶路，開啟你的不動產高階獲利術！

法拍市場是房地產中少數能以「低於市價」進場的藍海，但產權複雜、占用風險、出價心理常讓新手望而卻步。
本計畫結合 4堂核心導讀 與 90天實戰陪跑，由 林宏澔教授與跨領域專家鍾宏奇總經理親自領軍，帶你破解法拍密碼。

▎核心課程：四大維度建立專業體系

（12小時完整精華，打下堅實基本功）

第一課：法拍獲利邏輯與市場本質

深度解析產權結構（點交、不點交、持分），拆解 388 萬變 1169 萬的翻倍實例。

第二課：全方位風險評估與選案模型

獨家「五大評估指標」，教你避開低價陷阱，精準計算出價利潤。

第三課：進場實務與談判獲利實現

從投標文件到占用人協商，建立一整套可複製的進場與出場策略。

第四課：【高階專題】價值轉化與倍增術

獨家心法： 鎖定「土地價值大於 2 倍拍賣價」的黃金物件。

趨勢掌握： 深度挖掘都更、危老政策下的法拍新商機。

▎3個月陪跑計畫：16次實戰對接

（不只是上課，而是手把手帶你進場獲利）

在核心課程結束後，我們提供為期 3 個月的密集實作環節，解決「理論轉實戰」的最後一哩路：

【學員標案診斷】6 次標案討論：

導師親自診斷學員挑選的案件，排除隱藏風險。

【法院直擊】3 次法院實戰日：

帶領進入法院投標現場，觀摩開標細節，克服新手焦慮。

【現場勘查】3 次法拍屋實地勘查：

走出教室，教學現場判斷屋況與周邊環境價值。

【得標案件分析】3 次案例深度分析：

拆解近期市場成交案例，優化出價思維。

【投標價格討論】1 次標單投標討論：
針對學員目標物件，進行最後的加價策略與文件複核。

師資

林宏澔 理事長/教授

台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億 25年房地產實戰經驗

鍾宏奇

95-96年銀行放款（國泰世華、台新銀行）
96-97年法拍屋代標（玉成房屋、百家不動產）
97-102年房屋仲介（大安區21世紀）
106年松燁有限公司負責人
110年成立奇樹有限公司（室內裝潢公司）
111年成立恩瑞建設股份有限公司
114年成立恩瑞控股股份有限公司

◆上課日期 :7/9、7/16、7/23、7/30
◆課程費用:

法拍班(學習班)$6800元，早鳥優惠$6400元

法拍陪跑班$15800元，早鳥優惠$15000元

法拍學習+陪跑班$16800元，早鳥優惠$15800元

開課前30天報名可享早鳥優惠，可轉帳/匯款或刷卡付費

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上課地點｜台北市信義區信義路四段415號8樓之5

課程費用｜$16800

遠距教學｜使用 Google Meet 直播，開課前提供講義&連結

諮詢專線｜02-27586028分機286 徐秘書
𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗｜ @519svimy (創世紀徐秘書)