/課程大綱/:

７／２９建築線與畸零地
1.建築線的定義
2.建築線的查詢及申請
3.讀懂建築線指示圖
4.建築線退縮規定
5.建築線其他重要法規
6.畸零地的定義及認定
7.畸零地使用規則
8.畸零地合併使用證明
9.畸零地糾紛及協商買賣
10.裡地（袋地）使用小常識
 

８／５建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
1.學會如何確定平面及立面設計規劃
2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業
3.畸零地土地如何開發?
4.最小建築面積討論
5.學會容積移轉對土地開發的影響

 

８／１２建築容積與坪效
  ■容積率  
  ■計入容積與免計容積  
  ■建築執照與產權登記   
  ■土地開發坪效 
  ■售評比係數 
  ■公設比 
  ■實坪制?

８／１９都市土地使用分區管制
  ■法源   
  ■使用分區   
  ■容許使用項目   
  ■建蔽率與容積率
  ■院落限制 
  ■建築高度比限制

８／２６如何增加容積 創造土地價值
1.都市更新容積獎勵
2.TOD容積獎勵
3.台北市危險建築容積獎勵（防災都更）
4.新北市加速危險建築重建專案（防災型都更）
5.危老重建容積獎勵
6.開放空間容積獎勵


9/17、9/24「市地重劃v.s.區段徵收商機大解密」

市地重劃
1.土地所有權人如何申請僅先辦理重劃?
2.自辦重劃財務可行性如何評估?
3.公辦重劃與自辦重劃的相異處?
4.重劃土地如何分配?
5.如何撰寫重劃重劃可行性評估報告書?

 重劃商機大解密
1.重劃前後地價如何計算?
2.如何預估重劃整體開發時程?
3.小地主如何申請合併分配?
4.共有土地如何申請配地?
5.地主如何運用異議處理爭取自身權益?
 

土地徵收v.s.區段徵收商機大解密
1.如何爭取較高的抵價地補償?
2.區段徵收土地如何分配?
3.區段徵收前後地價如何計算?
4.如何進行廢止徵收保護地主權益?
5.不願意被徵收?如何進行「撤銷徵收」?

 

◆師資  李立夫/建築師 (7/29.8/5)
法國國立里昂建築學院 建築學博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
中華民國建築師
國立台北科技大學創設系 助理教授  
場域聯合建築師事務所 主持建築師
都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事

◆師資 李明遠 建築師(8/12.8/19.8/26)
台大土木 工學士
東海建築 建築碩士
歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
雙北危老實戰建築師
台北科技大學建築系兼任講師
 

◆師資  張杏端 副處長/教授( 9/17、9/24)

•台北市地政處前副處長
•政治大學地政士博士
•國立虎尾科技大學 助理教授