9/5起不動產估價概要

不動產估價概要｜10大核心單元
01｜不動產估價基礎
不動產特性、價格與價值、估價基本概念及影響價格因素

02｜估價原則與估價程序
估價原則、估價目的、價格種類、資料蒐集及估價報告製作

03｜比較法
比較標的選擇、情況調整、價格日期調整、區域與個別因素調整

04｜收益法
收益資本化、淨收益計算、資本化率、折現現金流量分析（DCF）

05｜成本法
重建成本、重置成本、建物折舊、耐用年數及房地成本價格

06｜土地開發分析法
開發後價值、開發成本、資本利息、開發利潤及土地價格推估

07｜宗地與特殊土地估價
土地合併分割、使用限制、污染土地及特殊宗地估價

08｜房地與區分所有建物估價
房地價格、基地權利、樓層效用比、地價分配及特殊房地估價

09｜土地改良物與權利估價
建築改良物、農作改良物、地上權、租賃權及其他權利估價

10｜租金估價與實務應用
租金種類、租金估價方法、市場租金分析及實務估價應用



◆師資 張朝倫老師
10年地政機關服務經驗
曾任地政事務所課長
港澳人士臺灣置產顧問師
特定工廠用地變更規劃師


◆上課日期:9/5、9/12 (共4堂10小時)
◆上課時間:10:30～18:00
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$5800元

📞 諮詢專線：02-27586028 #286 徐秘書
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