台北-9/23如何用 AI + 短影音做流量成交不動產 AI 房地產銷售影音全攻略

AI 房地產銷售影音全攻略（二日實戰班）
第一天：AI 房產知識庫建構與素材整備
課程核心： 建立 AI 房產大腦，利用 Claude 深度分析物件優勢，並產出虛擬裝修圖。
1. 房產物件雲端化與 AI 知識庫建構

數位資產管理標準化： 整理產權謄本、格局圖及環境照片，建立 AI 可高效讀取的雲端工作流。

NotebookLM 房產大腦： 匯入社區行情、建案規劃與區域發展資料，讓 AI 自動提取數據重點。

2. Claude 物件深度分析

• 賣點內化與邏輯梳理： 運用 Claude 分析物件資料，精準提取「核心賣點」並勾勒「潛在買方畫像」，為文案邏輯定調。

3. AI 視覺創意應用：虛擬裝修模擬

• Gemini AI 生成式影像： 運用 Gemini 尖端影像技術，將實拍空屋照轉化為多風格（如北歐、工業、日式）的室內裝修模擬圖。

4. 物件實拍與素材蒐集

• 【回家作業】物件實拍照片： 請學員挑選一個物件，完成實地照片拍攝（包含外觀、內裝及公設），作為第二天影片剪輯的原始素材。

第二天：影音視覺實作與精準行銷曝光
課程核心： 運用 Gemini 產出文案腳本，結合 AI 動態轉化工具與 Canva 完成高質感影片。
5. Gemini 房產高轉化腳本與文案開發

• AI 腳本文案生成： 運用 Gemini 產出房產影音腳本（如：感性訴求、投資理性分析或物件開箱），並同步產出吸引眼球的推廣文案。

6. 虛實整合：從空屋到夢想家的動態奇蹟

• AI 動態影像工具應用： 運用 AI 工具將第一天作業拍攝並經轉化後的「室內裝修模擬圖」無縫轉換為動態影片，視覺化呈現空間變換的潛力。

• 空間轉型效果： 創造震撼的對比視覺效果，強化買方對房屋未來可能性的想像空間。

7. Canva 房產視覺強化與影音實戰

• 視覺資訊美學： 運用 Canva 製作專業的房產數據圖表、周邊機能地圖與優雅的動態標題字卡，提升視覺質感。

• 高效看房影片剪輯： 依據當日產出的腳本節奏進行精剪，確保資訊傳遞層次分明。

• AI 自動化加持： 串接 AI 旁白配音，產出具備專業質感的房地產銷售影音。

8. 成果產出與包裝設計

• GPT 影片封面產出： 運用 GPT 生成具備高點擊率的影片封面圖片與吸睛標題。

• 成果驗收： 每位學員現場產出一支完整的房地產銷售短影音成品。

課程效益： 從此不再受困於文案發想與剪輯技術，讓每一位經紀人都能用 AI 快速產出具有專業感的房地產銷售內容，縮短物件成交週期。

師資: 蔡宗甫/總經理
極策網路行銷總經理
數位輔導顧問