![0729](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1540 1000"><rect width="1540" height="1000" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
/課程大綱/:
７／２９建築線與畸零地
1.建築線的定義
2.建築線的查詢及申請
3.讀懂建築線指示圖
4.建築線退縮規定
5.建築線其他重要法規
6.畸零地的定義及認定
7.畸零地使用規則
8.畸零地合併使用證明
9.畸零地糾紛及協商買賣
10.裡地（袋地）使用小常識
８／５建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
1.學會如何確定平面及立面設計規劃
2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業
3.畸零地土地如何開發?
4.最小建築面積討論
5.學會容積移轉對土地開發的影響
８／１２建築容積與坪效
■容積率
■計入容積與免計容積
■建築執照與產權登記
■土地開發坪效
■售評比係數
■公設比
■實坪制?
８／１９都市土地使用分區管制
■法源
■使用分區
■容許使用項目
■建蔽率與容積率
■院落限制
■建築高度比限制
８／２６如何增加容積 創造土地價值
1.都市更新容積獎勵
2.TOD容積獎勵
3.台北市危險建築容積獎勵（防災都更）
4.新北市加速危險建築重建專案（防災型都更）
5.危老重建容積獎勵
6.開放空間容積獎勵
◆師資 李立夫/建築師 (7/29.8/5)
法國國立里昂建築學院 建築學博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
中華民國建築師
國立台北科技大學創設系 助理教授
場域聯合建築師事務所 主持建築師
都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事
◆師資 李明遠 建築師(8/12.8/19.8/26)
台大土木 工學士
東海建築 建築碩士
歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
雙北危老實戰建築師
台北科技大學建築系兼任講師
