台北-1/7「危老都更規劃師證照班」證照班

 01/07 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?

01/14 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享
 

01/21、01/28、2/04

1. 危老法令
1-1 危老資格
1-2 重建計畫
1-3 資金補貼
1-4 輔導推動

2. 危老建築法規
2-1 原容積大於法定容積
2-2 退縮獎勵
2-3 耐震獎勵
2-4 綠建築獎勵
2-5 智慧建築獎勵
2-6 無障礙建築獎勵

3. 如何爭取地主同意說明會條件
3-1 專業知識簡化分享
3-2 資訊對等公開透明
3-3 同理心同陣線

4. 危老全案管理商機
4-1 建案執行模式
4-2 全案管理的需求
4-3 全案管理工作內容

02/25 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?

03/04 都市更新權利變換
1.何謂權利變換
2.權利變換估價法令要點
3.權利變換估價之內容
4.更新前後估價作業程序
5.權利變換估價常見問題解析

 03/11、03/18 危老重建VS都市更新 
1. 危老重建VS都市更新比較
2. 都更單元劃定基準(雙北為例)
3. 地主整合過程的經驗分享
4. 協議合建或權利變換?
5. 都市更新容積獎勵申請說明(中央+地方)
6. 其他獎勵或容移(防災型、增額、海砂屋.....)
7. 更新範圍各種法規分析(都計、建技、審議原則...)
8. 都市更新信託關係圖(四方信託契約、續建機制)
9. 協議合建契約範例說明(選屋、租屋津貼、搬遷補償...)
10.都更建案設計案例分享(至少五件,含括雙北)

3/25 成功都更的訣竅
1.都市更新成功案例分享
2.分配條件擬定策略
3.不要對地主sayno!
4.情緒價值更重要
5.都更無難事只怕有心人

◆師資 :
林宏澔/理事長 (1/07)
    中華民國不動產經營管理協會  理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    逢甲大學 建設學院 教授
    購買土地金額超過一百五十億
    25年房地產實戰經驗   

陳志德/土木技師 (1/14)
    危老重建工地擔任特別監督人
    柏旭工程顧問有限公司 土木技師

李明遠 建築師 (1/21、1/28、2/04)
    臺大土木 工學士
    東海建築 建築碩士
    歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
    雙北危老實戰建築師
    台北科技大學建築系兼任講師

◆師資 :葉美麗/估價師 (03/04)
    葉美麗不動產估價師聯合事務所.所長
   台北市不動產估價師公會 副理事長
   台北市政府地籍清理估價審議委員

◆師資 :李立夫/建築師 (03/11、03/18)
   法國國立里昂建築學院 建築學博士
   法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
   中華民國建築師
   國立台北科技大學創設系 助理教授  
   場域聯合建築師事務所 主持建築師
   都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事

◆師資 :陳少雍/老師 (03/25)
  聯勤建設董事