台北- 10/15起 不動產投資暨節稅

不動產投資

壹、如何買一間價值翻倍的房屋
投資核心三公式計算房屋中之土地價值
公寓、大樓、透天實際案例示範
危老改建商機
獲利案例分享
分組練習

貳、如何透過合建價值翻倍?
合建分回坪數計算
何謂「合建分屋、合建分成、合建分售」?
哪些地段最值得找合建物件?
實際案例解析:如何透過合建價值翻倍！
分組練習

叁、帶你找出ROE過10%的黃金物件
ROE(股東權益報酬率)在不動產的意義
ROE與租金報酬率、IRR、現金流的關係
租金收入/持有成本/期初投入資金/資產增值如何影響ROE
如何把ROE拉高的技巧
實戰→如何打造自自己一套ROE10%物件

不動產稅務相關法律及規劃實務(個人篇)

主題1: 房地合一實施前取得之房地(簡稱”舊制房地”)出售之稅負分析

大方向分析
個人出售舊制房地的課稅計算方式
相關法令
舊制房屋財產交易所得相關規定之介紹
國稅局查核舊制房屋財產交易所得方式介紹
舊制房屋財產交易所得案例介紹

主題2: 房地合一稅2.0版之規定介紹(含特殊主題)
房地合一2.0版簡介
房地合一2.0制度修正重點
個人房地合一稅表填具範例
營利事業房地合一稅表填具範例
房地合一各項主題介紹

主題3: 房地合一稅最新法令修正條文介紹，以及因應之道(含最新的房地合一課徵所得稅申報作業要點修正介紹)
一、相關新聞稿
二、相關釋例
三、房地合一作業要點修正條文對照表


主題4: 合建相關稅務實例分享

主題5: 租地建屋相關稅務規定及課稅實務總整理

主題6: 其他近期不動產稅務主題分享


◆師資 林宏澔 理事長/教授 (10/15、10/22)
台北市建築經營管理協會理事長
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億

◆師資 鄭宏輝會計師 (10/29、11/5)
•會計師事務所所長
•擅長企業財務、全方位稅務策略建議、股權架構規劃、企業整帳清算、公司購併評估等財會專業領域


★日期：10/15、10/22、10/29、11/5
★時間：18:50-21:30
★地點：台北市信義區信義路四段415號8樓之5(景綸通商大樓)
★費用：6800元

另有團報折扣：團報活動3人9折，5人以上通通8折！
★遠距線上教學將使用 google meet 直播上課，開課前會再提供講義電子檔、上課連結。